Benedenrijweg 54, Ridderkerk

Heeft u altijd al willen wonen in een vrijstaande benedendijks boerderij die volledig gerenoveerd is met moderne uitstraling. Deze woning is van alle gemakken voorzien en absoluut een unieke buitenkans en zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Slikkerveer. Dit betekent dat deze woning ook een ideale ligging heeft ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, speeltuintjes, sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen (A15 &A16). Op loopafstand vindt u het Dillenburgplein, waar u terecht kunt bij verschillende winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Wilt u een heerlijke wandeling maken. Dit kan in het wandelgebied achter de dijk.

Ultieme combinatie van wonen, werken en vrijetijd in één! Op dit moment is de woning onderverdeeld in twee woongedeeltes. Deze karakteristieke boerderij is compleet modern gerenoveerd met een speelse indeling en voorzien van maar liefst 7 slaapkamers, 4 moderne badkamers op een perceel van maar liefst 803m2 met een woonoppervlakte van 490m2.


Indeling

Vanaf de straatzijde heeft u toegang tot de voordeur van de woning. Ook is de 2de woning via de achterzijde (voorheen met stal) te betreden. Tevens is er voor de deur een eigen parkeergelegenheid (plek voor 2 auto’s). Middels een opstapje aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin welke is gelegen op het zuiden.


Begane grond woning 1

Dit voorverblijf is gelegen aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een ruime slaapkamer met luxe badkamer ensuite, bijkeuken, moderne leef keuken en speelse woonkamer.

Middels de voordeur aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de brede hal met afgesloten garderobe, berging, bijkeuken en toiletruimte. Vanuit de brede tussenhal heeft u toegang tot beiden vertrekken zoals het hoofdverblijf en het tweede woonverblijf aan de rechterzijde.

De toiletruimte in de hal is voorzien van houtlook tegels en zwevend toilet en wandcloset.

Deze woonkamer beschikt eveneens over een sfeervolle ruimte met open keuken en openhaard. De keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koffiezet apparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Middels de openslaande deuren (met zonnescherm) heeft u toegang tot de tweede achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij met grote tegels, grindbestrating en sierbordes. Ook vindt u hier een houten tuinhuisje en aangrenzend een kleine stenen berging. Middels een aantal kleine traptreden is de dijk ook te bereiken. Er zijn hier ook meerdere gezellige zitjes gecreëerd, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke (werk)dag.

Slaapkamer 7 (begane grond) beschikt over een luxe ensuite badkamer. Welke is voorzien van een inloopdouche (regen-en handdouche met zitje) en dubbele wastafel met meubel.


Begane grond woning 2

Meteen bij binnenkomst wordt u gegrepen door de ruime en sfeervolle uitstraling van deze ruimte!

Vanuit de brede hal met open zwarte stalen pui heeft u toegang tot de begane grond en de eerste verdieping
Heeft u altijd al gedroomd van een ruime woonkeuken met kookeiland waar u alle ruimte heeft om uitgebreid te kunnen koken en tegelijktijdig met het gehele gezin en vrienden aan tafel te zitten? Hier kan het allemaal! De royale moderne woonkeuken met luxe uitstraling is opgesteld in een L-vormige opstelling (kleine verhoging) met een royaal kookeiland, het geheel is prachtig afgewerkt met keukenkastjes in een hoogglans witte kleurstelling met composiet zwart aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals diverse inbouwapparatuur, 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De dimbare Philips You inbouwspotjes boven het kookeiland met bar aangrenzend zorgen voor een extra sfeerbeleving en is geheel naar eigen wens te bedienen.

De moderne woonkamer beschikt over een hoge nok en heeft voldoende lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijke beleving. Ook zijn de originele houtenbalken (zichtbaar). Het geheel is keurig afgewerkt met strakke wanden en een donker bruine houtlook tegelvloer. Tevens vindt u hier een vaste kast waar u de CV-opstelling vindt.

De toiletruimte is voorzien van een donkerbruine houtlook tegel + wandcloset en fonteintje.

Sla de deuren open en u komt in de riante en fraai aangelegde achtertuin uit, welke is gelegen op het noorden. De tuin is geheel onderhoudsvrij met grote tegels en grindbestrating aangelegd. Heeft u altijd al uw eigen paarden in de achtertuin willen hebben staan? Dit kan hier! Deze achtertuin heeft een paardenstal met paddock (8x3).


Eerste verdieping

Via de vaste industriële stalen trap met houten treden bereikt u de eerste verdieping. Hier bereikt u een ruime en lichte vide kamer, welke een ideale plek biedt voor bijvoorbeeld werk- speelkamer of extra ruimte. Hier heeft u een leuk uitzicht op de paardenstal en de dijk!

Via de gang aan de zijkant van de woning met een vide heeft u een gezellig uitzicht op de woonkamer en is er toegang tot de verschillende slaapkamers/vertrekken.

Slaapkamer 1 heeft een extra hoog plafond met zichtbare originele houtenbalken met een geweldige walk-in badkamer. Deze ruimte is van alle gemakken voorzien en geeft u een echt gevoel van een Spa-dag in eigen huis. De badkamer is opgesteld met tegels in een licht beige kleurstelling met speelse tegelwand en is voorzien van een vrijstaand ligbad, extra lange wastafel met twee natuurstenen waskommen, grote spiegelwand, wandcloset en ruime inloopdouche. Tevens is deze ruimte voorzien van een inloopkast;
Slaapkamer 2,3 en 4 zijn eveneens voorzien van een inloopkast en een vaste houten open trap naar de bovengelegen entresolvloer. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als slaapgedeelte en of speel-zit-ruimte.

Op de lange overloop heeft u toegang tot de 2de badkamer, separaat toilet, speelruimte en vaste kast.

De toiletruimte is geheel betegeld met licht beige natuursteen en is voorzien van een wandcloset.

De badkamer is geheel betegeld in een licht grijze kleurstelling met mozaïeken achterwand en is voorzien van een wastafel en inloopdouche met zowel een regen- als handdouche.

Via de afgesloten hal komt u in het tweede woongedeelte van de woning met vide die u uitzicht geeft op de tweede woonkamer. Hier bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Hier bereikt u de slaapkamer 5 en 6 en de 4de badkamer.

Deze 4de badkamer is geheel betegeld met tegels in een witte kleurstelling met een houtlook tegelvoer en speelse antraciet grijze achterwand. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wandcloset, twee wastafels en inloopdouche. Pluspunt: het (Velux) dakraam zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.

Kortom, deze woning is een unieke buitenkans! Het geheel is prachtig afgewerkt en ideaal te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals een kantoor-aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of als bed and breakfast. Hierdoor is het absoluut een bezichtiging waard!


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1925;
- Gebruiksoppervlakte 490m2;
- Perceeloppervlakte 803m;
- Volledig modern gerenoveerde woonboerderij met voldoende privacy;
- De woning is op dit moment als twee woongedeeltes ingedeeld;
- 2 moderne keukens;
- Maar liefst 7 slaapkamers en 4 luxe badkamers;
- Parkeren op eigen grond (plek voor 2 auto’s);
- Woning is voor meerdere doeleinden te gebruiken;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Volledige woning is beveiligd (alarminstallatie en camera’s blijven achter);
- Buitenzijde geschilderd in 2021;
-Achtertuin 1 voorzien van een stenen en houten berging/tuinhuis;
- Achtertuin 2 voorzien van een paardenstal met paddock;
- Oplevering in overleg;
- Voor zover bekend is al het asbesthoudend materiaal verwijderd. Echter gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.